Virrey Aviles al 2800

Departamento de 4 ambientes en el 6to piso, muy luminoso y con vista abierta, ubicado estratégicamente en Colegiales, en el límite con Belgrano.
Posee una distribución funcional con doble circulación. Cuenta con un living comedor con salida a un balcón corrido, cocina independiente con espacio para comedor diario y lavadero integrado. Dispone de tres dormitorios con placards, dos al frente y uno al contrafrente, además de un baño completo y un toilette de recepción.
El departamento ha sido actualizado en cocina, baños e interiores de placards. Tiene pisos de madera y aberturas de doble vidrio con mosquiteros, lo que brinda confort térmico y acústico. Cochera amplia opcional para alquilar a 100 metros.
El edificio, de 10 pisos y tres unidades por planta, está muy bien mantenido. Cuenta con cámara de seguridad y cerradura electrónica. Las expensas de febrero son de $183.835 (incluyen Aysa) y el ABL es de $25.025.
Según escritura, la superficie es de 75,94 m² cubiertos y 5,59 m² de balcón.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con cercanía a las avenidas Cabildo, Crámer, Los Incas y Elcano, además de transporte público como la estación J. Hernández del Subte D, la estación Belgrano R del tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. En la zona hay espacios verdes como el Parque Ferroviario de Colegiales y la Plaza Castelli, además de una amplia oferta educativa con colegios como Aequalis, Pestalozzi, Belgrano Day School, St. Brendan’s, Islands, Patrocinio de San José, Maximiliano Kolbe, Colegio de la Ciudad y Nuestra Señora del Rosario.

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ……

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