Uruguay 1200

Semipiso de Categoría remodelado listo para ingresar sobre la calle Uruguay — Entre Juncal y Arenales.

Ubicación estratégica a tan solo una cuadra de la Plaza Vicente López, sumada a un excelente estado de conservación integral gracias a una remodelación completa realizada hace siete años con materiales de primera calidad.

Ubicado en un segundo piso y destaca por sus ambientes amplios, su doble circulación y una distribución sumamente funcional. El ingreso se realiza a través de unpalier privado. Desde allí se accede a un living-comedor con salida directa a un balcón corrido orientado al frente sobre la calle Uruguay. El departamento dispone de tres dormitorios. Posee un cuarto dormitorio que fue integrado al living para funcionar como un playroom o escritorio. Cuenta con dos baños completos totalmente reciclados, lavadero, dependencia y baño de servicio.

La cocina es un espacio destacado por su amplitud, remodelada por completo con materiales y equipamiento de primer nivel. Está diseñada con una gran isla central que cumple la función de comedor diario, una generosa mesada con óptimo espacio de guardado y espacio previsto para lavavajillas. Una puerta ventana de vidrio repartido separa visualmente este ambiente del comedor, permitiendo el paso de luz y garantizando la privacidad de las áreas.

– Ventanas DVH de PVC en todos los ambientes.

– Cochera fija.

– Seguridad las 24 horas.

– Calefacción central por losa radiante.

– Agua caliente central.

– Baulera

– Cocina con mesadas de Silestone, horno eléctrico empotrado y anafe a gas. Muebles de cocina de primer nivel.

– Balcón corrido (living, playroom, dormitorio principal).

– Lavadero independiente.

– Dependencia y baño de servicio.

Se trata, de una propiedad ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre comodidad, metros reales, solidez constructiva y una ubicación verdaderamente premium en el corazón de Recoleta.

Expensas Julio: $ 769.720

Expensas extraordinarias por pintura de fachada: $105.000

ABL: $ 183.465
ABL cochera: $ 31.088
ABL Baulera: $ 6.868

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza – Mat. CUCICBA 2748.

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