Esmeralda al 1300

Excelente duplex de categoría, reciclado y lleno de luz.Primer Nivel:Se ingresa a través de un elegante hall de entrada que distribuye a una doble circulación. El living-comedor, amplio y luminoso, conecta directamente con una espectacular terraza de estilo mediterráneo, equipada con parrilla y sistema de riego automático, ideal para disfrutar al aire libre.Desde el comedor se accede a una cocina impecable que conecta con el área privada. Esta planta cuenta además con un toilette de recepción.Un pasillo de distribución conduce a los dormitorios que tienen un excelente espacio de guardado. Cuenta con dos dormitorios secundarios, un baño completo y un tercer dormitorio principal en suite. Todos los baños han sido reciclados.Segundo Nivel:En esta planta, con vista al río, se desarrolla un estar versátil, actualmente utilizado como escritorio.Dispone de un cuarto dormitorio, otro baño completo y un lavadero independiente. Todas las persianas de este nivel están motorizadas.Detalles técnicos y del edificio:Climatización: Calefacción individual mediante modernos radiadores en todos sus ambientes.Seguridad y Accesos: El edificio cuenta con sistema de seguridad totem y ascensor de servicio.Entorno:Emplazado en una de las cuadras más distinguidas de la ciudad, frente al emblemático Palacio Estrugamou y a metros de la sofisticada calle Arroyo. Un entorno residencial exclusivo, rodeado de galerías de arte, embajadas y una destacada oferta gastronómica, con excelente conectividad y cercanía a Plaza San Martín.superficie cubierta de 105,41,  una superficie común de 23.71 y TOTAL de 129.12Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza – Mat. CUCICBA 2748

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