Ayacucho al 2100

Es un edificio puesto en valor por el gobierno de la Ciudad, como patrimonio histórico de la Ciudad.
Este semipiso se encuentra ubicado en un primer piso a la calle con vista al Parque Thays.
Al ingresar a la propiedad observamos sus techos que miden 3,60 mts. de altura, varios de los ambientes contaban con entrepisos que en su refacción fueron excluidos.
Está íntegramente reciclado conservando sus pisos de pinotea y aberturas externas e internas originales restauradas. El living y el cuarto principal dan al frente. El living posee un balcón apaisado con herrería de estilo y doble circulación.
La master suite cuenta con un pequeño balcón tipo francés, con un hall de ingreso, amplio vestidor, y un baño en suite muy espacioso también reciclado, que posee jacuzzi americano de grandes dimensiones y ducha con blindex. La grifería es Hansgrohe y los sanitarios Duravit.
La calefacción central es por radiadores en toda la casa, caldera Peisa con mando a distancia. También encontramos 4 aire acondicionados Inverter que quedan en la propiedad.
El segundo dormitorio da al aire y luz y se encuentra apartado del principal para mayor privacidad.
El segundo baño también moderno, posee grifería Robinette.
El comedor está iluminado por un aire y luz con vidrios martele y se puede integrar al living con una puerta doble de espejos viscelados.
La cocina es amplia con lavadero incorporado. Se incluye lavasecarropas que puede quedar a la venta y heladera side by side Samsung que provee agua filtrada y hielo (tipo fábrica de hielo) en forma ininterrumpida por estar conectada a la red de agua potable.
Las ventanas del frente poseen celosías de época restauradas que funcionan a la perfección y las del contrafrente persianas automatizadas. La puerta de ingreso de dimensiones imponentes es blindada por lo que el departamento posee altos estándares de seguridad.
Debido a su condición patrimonial otorgada por el gobierno, el edificio es supervisado y mantenido por ingenieros especializados que preservan su fachada evitando estados de deterioro.
Muy cercano al subte H, estación Facultad de Derecho y parque Thays.
Opción de alquiler de cochera en edificio contiguo.

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Federico Ayerza CUCICBA 2748

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