Avenida Pueyrredón al 2400

Exclusivo piso con patio propio único, una propuesta para vivir como en una casa en plena Recoleta.

Excelente planta en edificio de categoría, se destaca por su amplitud de ambientes y un diferencial poco frecuente en la zona: un espectacular patio toscano con galería, verdadero corazón de la propiedad, que redefine la experiencia de vivir en departamento.
Diseñado con variedad de especies, cascada e iluminación cuidadosamente resuelta, genera un entorno único tanto de día como de noche. Hacia este espacio se orientan el comedor, dos suites, la cocina y el área de servicio, logrando una integración interior–exterior excepcional.
La propiedad cuenta con doble circulación, palier privado y entrada de servicio independiente.
La recepción conduce a un imponente living comedor en “L”, apaisado, de excelentes proporciones, con grandes ventanales y salida a balcón aterrazado con cerramiento vidriado, que permite su uso durante todo el año. Se destaca un elegante hogar a bioetanol empotrado en mueble de diseño. Toilette de recepción con placard.
Un segundo estar o comedor diario, también con hogar, ofrece un espacio ideal para el uso cotidiano, con cálidas vistas hacia el patio.
La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con ventilación natural, gran capacidad de guardado y amplia superficie de trabajo. Está equipada con doble bacha, lavavajillas, doble anafe con extractor y horno a gas.
Lavadero independiente.Dependencia de servicio con baño y acceso directo al patio, con gran versatilidad para playroom, escritorio o cuarto adicional.
En el área privada se desarrollan cuatro amplios cuartos, tres de ellos en suite. Dos suites al frente, la principal con vestidor y la segunda con placard, ambas con salida al balcón aterrazado. Tercer dormitorio también en suite, y junto al cuarto dormitorio se orientan al contrafrente, con placards y vistas a la galería y el patio.
La propiedad se encuentra en impecable estado, con renovaciones recientes y detalles de categoría. Muebles empotrados de diseño en living y comedor. Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split. Agua caliente central. Cuenta con cochera fija cubierta de amplias dimensiones (apta camioneta), con acceso por montacargas, mueble de guardado en cochera y baulera.
Edificio con entrada principal y de servicio. encargado con vivienda y tótem de seguridad. Ubicado sobre Avenida Pueyrredón, a pasos del Museo Nacional de Bellas Artes y de espacios verdes como Plaza Francia y Parque Thays. Excelente conectividad, con rápido acceso a Avenida del Libertador y Avenida Las Heras.
Superficies por escritura: 250,70 m² cubiertos – 27,74 m² semicubiertos (galería) – 22,56 m² balcón – 55.67 m2 descubiertos 356,67 m² totales + 3,90 m² de baulera + 1/24 parte indivisa de unidad destinada a garage (fijo y cubierto).

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza – Mat. CUCICBA 2748.

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